2011-07-19 11:27 来源: 加拿大家园网
早上公布，维持基准利率于1%不变，一如市场预期，但较以往更为强烈的暗示，将很快重拾加息进程，因为加拿大本土经济增长愈发接近潜在产出。
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在维持指标利率在1.0%不变的同时，加拿大央行还表示，核心通胀率将较此前预计的更早达到其设定的2%目标。加拿大央行还表示，本国经济增长将在下半年再度加速，第二季加拿大经济增长曾经放缓。
加拿大央行声明称，将撤出刺激措施，此次声明，除去了「最终」字眼，暗示退出刺激措施已经不再是遥遥无期。
另外，央行下调2011年本国经济增长率至2.8%，维持2012和2013年增长率在2.6%和2.1%。加拿大央行认为，本国通胀预期良好受控，但认为全球有通胀压力，认为近期整体通胀率在3%之上。加拿大央行预计企业支出继续强劲，而家庭支出温和，凈出口增长，核心通胀率轻微高于预期，部分是因为暂时性因素。 爱问搜索,m.i a s k.ca
重申加息前提是经济的持续增长
加拿大央行利率决议重申加息前提是经济的持续增长，且会基于慎重的考虑。
加拿大央行声明称当前的财政政策和措施极具刺激性，当前的一些刺激措施在未来将撤出，但在削减刺激计划时将谨慎考虑，重申加息前提是经济持续增长。 家 园 网
加拿大央行表示，近期通胀将维持在3%以上，在2012年年中有望回到2%的目标水平附近，在2013年前有望维持在2%左右，但预计商品价格将维持在高位，经济增速在今年下半年将恢复。加拿大央行同时称，受美国需求疲软及强劲的加元汇率影响，净出口表现疲软。
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加拿大加息预期推动加元飙升
在加拿大央行周二公布维持利率于1%不变的利率决议之后，市场普遍预期加拿大央行将很快迅速加息。加元兑美元因此预期飙升超过100个基点，大幅升破1.05关口。
加拿大东部时间9：40左右，加元/美元交投报1.0540。
花旗集团(Citigroup)的分析师Todd Elmer指出：“我们预期，直至2012年第一季度末，加拿大央行将累计上调利率100个基点，而首次升息料将落在今年10月份。”
半年内加拿大央行或提息1倍/100点
花旗银行资本市场最新一份报告指出，由于经济增长强劲，预计明年1季度底之前，加拿大中央银行很有可能将当前利率提高1倍。
据国家邮报报导，花旗银行外汇分析师艾尔默(Todd Elmer)表示，考虑到最近的欧洲债务危机和美国经济复苏放缓等外因，以及近来加国经济数据持续放低，预计周二利率政策会议上，央行会宣布保持原有利率不变。 家
园网多伦多,toronto.iask.ca
他表示，尽管如此，由于经济容量有限，央行此种鸽派立场可能不会长久，10月份很有可能开始收紧利率，接下来6个月内预计会连续升息100个点。
也有人表示，在当前美国货币政策日益疲软情况下提息，很有可能进一步推升加元，不利本国经济增长。对此，艾尔默表示，市场过去一直是过高估计了货币对实际经济和物价的不利影响。
他表示，尽管加元一直强劲，但花旗银行加拿大经济指数预测近来有惊人提高，这些都有可能导致央行在最近的货币政策会议上采取强硬立场，预计不久的将来会提升利率。
多数业内专家：加拿大楼市明年调整 2013年即见底
加拿大6月份二手房市场保持强劲，平均房价上升较去年同期上升8.7%;成交量则增加10.8%。然而，业内关于市场过热的警告越来越强，本国五大商业银行中有三家都认为明年本国房市将面临调整，2013年可能是市场的谷底
6月份加国房市继续火热
据加拿大地产商会(CREA)前天(上周五)公布的数据，6月份全国二手房屋平均成交价继续上升至37.27万元，较去年同期上升8.7%;成交量则年增加10.8%，而与今年5月份作比较，成交量上升2.6%。
报告还显示，6月份多伦多房屋市场表现稳定，但是卑诗省温哥华与Fraser Valley地区的楼市活动则略为减慢; 至于卡尔加里、蒙特利尔、渥太华、汉密尔顿、伦敦及维多利亚等地，6月份楼市表现均较5月份更加火热。
CREA会长莫斯(Gary Morse)表示，受惠低利率、职位增长、及买家对经济前景充满信心，本国房地市场仍然具备“韧性”。当月，本国大部分地区、包括多伦多，房屋供求持续平衡。全国有六成的房地产市场供求更趋平衡，放盘量与需求十分接近。
他还指出，业内一直有人担心楼市或已出现泡沫，而且有突然破裂的可能，也有银行分析员预测短期楼价或会见顶。然而，CREA的最新报告则显示房市的行情仍然趋于稳定，且有持续向上之势。
数据还显示，第二季度全国房屋成交量比第一季下跌4.5%，反映炽热房市确有降温迹象。同时，联邦政府于今年一月宣布新按揭规定，并于3月底实施，以及4月及5月份按揭利率上升也对房市有所影响。
据悉，联邦央行将于下周二议息，市场普遍预期会继续维持利率不变，原因是本国经济复苏步伐减慢，美国经济弱势重现，欧洲债务危机未有明显转机。
CREA首席经济分析员克伦普(Gregory Klump)则表示，本国楼市仍然有稳定根基;而且央行仍然不需急于加息，有助推高下半年房屋成交量与成交价。
多家银行：明年本国房价面临调整
虽然地产商会仍对本国房地产市场向上的势头充满信心，但是业内关于市场过热的警告越来越强。昨日(周六)，本地某家英文媒体采访了经济学业内的“权威专家”(leading economists)以及本国额五大商业银行，发现大多数人认为明年本国房市将面临调整，而多位业内专家更预测，2013年可能是市场的谷底。
多数分析家都表示，本国房地产市场的上升趋势将在明年结束，但是很少有人认为房市将出现大缩水。从2012年到2013年这两年间，近半的专家认为本国房价可能保持平稳，也有一些人认为将下滑10%上下、少数人则认为将缩水20%以上。 I A S K
如果这些分析人士的预测准确无误，多伦多房市从1996年开始的“黄金15年”将划上一个句号。 I A S K
国家银行(National Bank)的经济学家Paul-Andre Pinsonnault表示，在2011年，本国房价可能仍然比去年高升6%，市场也将保持健康。然而，随着央行升高利率、全球经济的不稳定性、日益加剧的家庭债务，房价将受到越来越大的阻力。
他坦言，本国房市对下滑的势头“没有免疫力”。在加拿大已经有整整一代人没有见过房价的下滑，但是任何市场都是不可能一直保持上升势头的。 Ia’’
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本国商业银行对明、后两年本国房市的预测： i a s k . c a
TD银行：本国房价将在明后两年面临10.2%的调整。 加 拿 大 家 园 网
国家银行(National Bank)：房市大体保持平稳(Flat)，房价则会遇到5%至10%的调整。 u.i a s k.c a
CIBC：观点和国家银行基本相同，都认为房市大体保持平稳，房价会遇到5%至10%的调整。
皇银：房市保持平稳，视乎当时的经济环境，房价可能会出现“微调”(dip slightly)。
满银(BMO)：明后两年的房价不会下滑。 加 拿 大 家 园 网
丰业银行(Scotiabank)：房屋销售量会出现适度的调整，但是房价仅可能出现微小的下滑，视乎全球的经济环境而定。
非银行性质的业内机构的预测：
资本经济(Capital Economics)：本国房市存在泡沫，并将在明后两年破碎，全国房价调整的幅度将高达25%左右。
家园温哥华,vancouver.iask.ca
经济学人杂志(The Economist Magazine)：本国房价被高估21%，但是不能确定泡沫是否会很快破碎。
发表于 2011-7-19 15:31:08
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